نارضایتی مشاورین املاک اراک از بازگشت قیمت مسکن به سایت دیوار

ایسنا/مرکزی رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت: با توجه به غیرکارشناسی بودن قیمت مسکن در سایت دیوار و تبعات بازگشت قیمت به این سایت در ماه‌های آینده، نظر مشاورین املاک بر حذف مجدد قیمت‌ها از سایت دیوار است.

بهروز عسگری در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: در حال حاضر قیمت مسکن تا حدودی نرمال شده و آرامش به بازار مسکن برگشته و در صورتی که اتفاق خاصی رخ ندهد قیمت های واقعی در بازار نمایان می‌شود، البته ممکن است افزایش قیمت مصالح از جمله میلگرد تاثیری در این قیمت‌ها داشته باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی افزود: قیمت های غیرکارشناسی مجدد به سایت دیوار بازگشته و با ادامه این روند در نیمه نخست سال آینده افزایش قیمت ایجاد خواهد شد، چراکه تغییرات در حوزه مسکن در یک بازه تقریبا ۶ ماهه تاثیر خود را نشان می‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک تصریح کرد: هم اکنون حدود ۴۰ درصد قیمت‌ها تقریبا توسط مشاور املاک و به صورت کارشناسی و مابقی در فضای مجازی تعیین می‌شود که البته برای ساماندهی فضای مجازی نیز برنامه‌هایی با همکاری پلیس فتا در دستور کار قرار دارد.

عسگری ادامه داد: کارشناسی شدن قیمت‌ها سبب ورود مصرف کننده واقعی به بازار و آرامش نسبی شده که البته برای رسیدن به آرامش امروز از ماه‌های قبل اقدامات لازم از سوی مشاورین املاک و مسئولین مربوطه صورت گرفته است. هرچه قیمت مسکن پایین‌تر و نرمال‌تر باشد، تعداد قراردادها نیز افزایش خواهد یافت، بر این اسا مشاورین املاک با افزایش قیمت‌ها مخالف هستند.

وی اضافه کرد: صنف مشاورین املاک خواستار حذف قیمت مسکن یا حتی حذف تبلیغ مسکن در سایت دیوار هستند تا بتوانیم شاهد آرامش بیشتری در بازار مسکن باشیم، برخی قیمت‌ها در سایت دیوار غیرکارشناسی است که سبب سوءاستفاده سودجویان خواهد شد، از طرفی با توجه به در پیش بودن فصل جابجایی مستاجران، این برگشت قیمت‌ها، ممکن است سبب افزایش قیمت در این زمان و نارضایتی مستاجران شود.

انتهای پیام

منبع: ایسنا

کلیدواژه: استانی اقتصادی مسكن اراك سایت دیوار مشاورین املاک افزایش قیمت سایت دیوار قیمت مسکن قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۰۰۳۹۶۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

افزایش ۱۵۸ درصدی میانگین قیمت یک متر خانه در تهران/ گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌ها در کدام مناطق پایتخت معامله می‌شود؟

به گزارش تابناک اقتصادی؛ کابینه دولت رئیسی در شهریورماه ۱۴۰۰ از مجلس رای اعتماد گرفت و به نوعی می‌توان گفت برنامه‌های اقتصادی دولت از مهرماه به طور رسمی کلید خورد و اجرایی شد. یکی از مهم‌ترین اولویت‌های تیم اقتصادی دولت سیزدهم، رسیدگی به وضعیت افسارگسیخته قیمت‌ها در بازار مسکن بود. رویکردی که با شعار ساخت چهار میلیون مسکن در طول عمر دولت همراه شد تا بتواند کفه عرضه و تقاضای مسکن را تا حدودی متعادل کند؛ اما این روند در اجرا با مشکلات بسیاری همچون عدم همراهی شبکه بانکی برای تامین مالی نهضت ملی مسکن مواجه شد و عملا از هدف گذاری مورد نظر دور شد. در نتیجه به دنبال عدم عرضه مناسب و موثر خانه به بازار و همچنین نقش انتظارات تورمی از چشم انداز شاخص ارزی، منجر به رکوردشکنی قیمت‌ها در بازار مسکن تا به امروز شده است.  

بررسی جدیدترین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی پیرامون تحولات بازار مسکن شهر تهران این وضعیت را تایید می‌کند. به گونه‌ای که میانگین قیمت یک متر خانه در پایتخت از رقم ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومانی در مهرماه ۱۴۰۰ به رقم ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان در پایان فروردین ماه ۱۴۰۳ رسیده است؛ به بیان دیگر شاهد جهش ۱۵۸ درصدی میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران بوده ایم.

اما از سوی دیگر به رغم افزایش قیمت میانگین یک متر مسکن به بالای ۸۱ میلیون تومان، رکود در این بازار مشهود است. به گونه‌ای که در فروردین امسال تعداد معاملات مسکن تهران تنها ۱۵۰۸ مورد بوده است که نسبت به اسفند سال قبل ۷۵.۶ درصد کمتر بوده و نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز ۱۴.۲ درصد افت داشته است که نشان از فضای رکودی در دادوستد‌های مسکن پایتخت دارد.

بررسی آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی بیان گر رقبت خریداران به خانه‌های با عمر کمتر از پنج سال است؛ چراکه در فروردین امسال این نوع خانه با سهم ۳۰.۱ درصدی از تعداد کل معاملات و ثبت ۴۵۴ معامله، در صدر قرار داشته اند و در رتبه بعد نیز نقطه مقابل یعنی خانه‌های با بیشترین زمان ساخت یعنی بیش از ۲۰ سال قرار دارند که سهم معاملات این خانه‌های کلنگی با ۳۷۰ معامله، ۲۴.۵ درصد بوده است.  

در این میان، نگاهی به تعداد معاملات مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان می‌دهد در شروع سال جاری، منطقه ۵ با سهم ۱۲.۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۱۰.۷، ۸.۶ و ۸.۲ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌ها در کدام مناطق پایتخت

در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنر‌ای مسرکونی معامله شده معادل ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با  ۴۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

  چند نکته مهم از تحولات مسکن در فروردین ۱۴۰۳

همان طور که اشاره شد میانگین قیمت یک متر خانه در تهران به حدود ۸۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است؛ این در حالی است که ۵۹ درصد از خانه‌های معامله شده در آغاز سال جدید، با قیمتی کمتر از این رقم معامله شده است و از سوی دیگر ۵۶.۳ درصد از معاملات نیز به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از ۶ میلیارد تومان تعلق داشته است که در نوع خود قابل تامل است و در نهایت سهم واحد‌های مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ متر از کل معاملات فروردین ماه، ۵۷.۷ درصد بوده است.